农夫导航网 购房补贴200元/同样米 湖南常德26条措施稳楼市

中房报记者 赵春林丨湖南报谈

契税补贴50%，东谈主才购房补贴最高享200元/同样米……湖南省常德市东谈主民政府办公室近日印发《常德市进一步促进房地产商场肃穆健康发展的些许措施（试行）》，从连续实行购宅券税补贴、拓宽东谈主才购房补贴限度、援手“二孩”及“三孩”家庭购房、缓解企业完税压力、合理开展“商改居”、稳妥责罚既有开刊行动留传问题等26个方面出台措施稳楼市，以更好地雕悍住户刚性和改善性住房需求。关系计谋措施灵验期2年。

连续实行购宅券税财政补贴方面，对2024年1月1日以来在市中心城区购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）的当然东谈主购房者，常德市将按购房者实质交纳的契税赐与50%的财政补贴。

为眩惑大专以上学历及万般本领东谈主员在该市创业处事购房，常德市拓宽东谈主才购房补贴限度，对博士磋磨生、正高档职称东谈主员、高档技师及以上奇迹经验等第东谈主员补贴200元/同样米，硕士磋磨生、副高档职称东谈主员及技师补贴150元/同样米，本科生、中级职称东谈主员及高档工补贴120元/同样米，专业生及中级工补贴100元/同样米。

在援手“二孩”及“三孩”家庭购房方面，常德市住房公积金贷款额度可按家庭当期最高贷款额度永别上浮20%和50%，住房公积金租房索求额度可按家庭当期最高索求额度永别上浮25%和50%。

同期，该市合理开展“商改居”。已出让未修复和分期在建的买卖和商住轮廓用地，可恳求缩短商住比，可疗养为居住、养老、文化、体育等用地进行开发修复。

此外农夫导航网，常德市优化容积率狡计轨则。增多不计容建筑面积的情形包括：新建建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、东谈主防报警间、通讯基站机房面积贮计不大于屋顶层面积20%，既有房屋为雕悍安全疏散、改善垂直交通等需要而增设必要的消防楼梯、连廊、无结巴门径、电梯等配套门径用房，新建建筑外墙面抹灰、遮挡面、镶贴块料面层、遮挡性幕墙。

另一方面，常德市切实缓解房企完税压力。对有贵重而不行如期缴征税款的房企，不错照章恳求办理展期缴征税款，最长不提升3个月。

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值得一提的是，该市稳妥责罚既有开刊行动留传问题。房企专揽开荒平台、人人行动空间、结构板、镂空、电梯前室和恰当增多结构（开荒）疗养层层高等不影响城市筹谋的行动，在不影响人人利益和人人安全的前提下，常德市可按不计容建筑面积补缴城市基础门径配套费后进行罢了验收，但不予办理产权登记；对不严重影响城市筹谋且扩建部分已得回预售许可的房地产开发面孔，该市将由市城管法则部门照章进行责罚，补缴城市基础门径配套费，罢了验收及格后可依据房屋实测面积办理产权登记。

常德市位于湖南省西北部，是江南有名的“天府之国”。比年来，该市深刻推行革命冲突产业解围三年攻坚行动和“六大专项行动”，经济初始难中求进、稳中向好，高质地发展迈出坚实步调。

但手脚此前经济社会和房地产发展均较好的地市，常德市与不少三四线城市大体一致，比年来楼市压力较大。

《常德市2023年国民经济和社会发展统计公报》称，2023年全市商品房销售面积411万同样米，下降8.6%；商品房销售额209.2亿元，下降8.2%。

安堵客新址房价系统表现，本年以来，该市新址价钱在1~5月连跌5个月后，于今仍未见回升，现在新址均价约4997元/同样米。

国度统计局10月18日发布的70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况数据也标明，9月常德市新建商品住宅价钱环比下降0.9%，同比下降8.5%；二手住宅价钱环比下降1.8%，同比下降10.2%。

值班编委：马琳

背负裁剪：马琳 刘亚

审读：戴士潮

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